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板橋江翠林李找房 【遠揚名人 】電梯美妝兩房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬
- 參考單價：74.04 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
南雅南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠揚名人
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：24.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.5 坪
- 附屬建物面積：3.25 坪
- 共同使用：3.4 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1730 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：信義國小、板橋國中
鄰近公園：華德公園
生活機能：瑞億市場
附近交通：亞東醫院站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1730 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：信義國小、板橋國中
鄰近公園：華德公園
生活機能：瑞億市場
附近交通：亞東醫院站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
評估結論：值得考慮，但需評估貸款與居住年限
此物件對於首購族或重視交通便利性的買家來說，具有相當的吸引力。其最大的亮點在於「地點」與「屋況」，位於板橋南雅南路二段，鄰近亞東醫院捷運站，生活與交通機能完善，且屋內狀況良好，能節省裝修時間與預算。
然而，購屋者需特別注意「屋齡 40 年」帶來的影響。這意味著在申請銀行貸款時，可能會面臨貸期縮短或利率調整的風險，同時未來出售時也可能因房齡較高而受到買家篩選限制。此外，單價每坪約 74 萬對於 40 年房齡而言，需確認是否符合當區舊屋的行情價值。若能接受居住年限與交通帶來的噪音或人潮，且預算能涵蓋房貸規劃，此物件仍是一筆值得評估的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
板橋江翠林李找房
板橋江翠林李找房
李依真&林昶廷(仲介，收取服務費)
暱稱：李依真&林昶廷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-684326
訂閱：0 (加入)
住商不動産 板橋江翠北側領航 加盟店
經紀業名稱: 陽陞不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第382011號
板橋江翠林李找房 李依真&林昶廷 0930684326/0980610804
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